物業(yè)公司和保潔公司的區(qū)別如下：

　　1、概念不同

　　保潔服務(wù)已經(jīng)越來越被大家接受和需要，并已經(jīng)進(jìn)入了千家萬戶的生活中。是人們提升現(xiàn)代生活質(zhì)量的一個里程碑。它使人們的居住環(huán)境的質(zhì)量不斷提高。同時也是全民生活水平提升的一個重要證明。

　　物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。

　　2、職責(zé)不同

　　物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中主要職責(zé)有行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

　　保潔公司主要負(fù)責(zé)所有公共地面、各層樓梯扶手、公共走道、整個樓層，四層辦公室，會議室及公共區(qū)域和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生保潔工作。

　　3、經(jīng)營范圍不同

　　一般的保潔公司經(jīng)營范圍一般包括：如家庭保潔、單位保潔、企業(yè)保潔、小區(qū)物業(yè)保潔、家政服務(wù)、地毯清洗、外墻清洗、沙發(fā)清洗、石材翻新、保潔托管、燈具清洗、飲水機(jī)清洗、綠化養(yǎng)護(hù)、等等。

　　物業(yè)公司其基本內(nèi)容主要有房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；環(huán)境衛(wèi)生的管理；綠化管理；配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；車輛道路管理；公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。

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　　西西美女2013

　　知道合伙人情感行家推薦于2017-09-23

　　物業(yè)公司和保潔公司的區(qū)別：兩者是不同的概念，其主要的職責(zé)和范圍不一樣的，具體分析分別如下：

　　物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。

　　權(quán)利

　　物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：

　?、俑鶕?jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；

　?、谝勒瘴飿I(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；

　?、垡勒瘴飿I(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；

　?、苡袡?quán)制止違反規(guī)章制度的行為；

　?、萦袡?quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；

　　⑥有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；

　?、呖梢詫嵭卸喾N經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

　　義務(wù)

　　物業(yè)管理公司在物業(yè)管理[1]中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

　　物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。